为孩子幼升小，北京“学区房”受追捧(3)

　　常淑娟提醒说，要关注相关重点学校、学区的政策变动，注意学区的划分，最好不要买两个学区交界线附近的房产，因为每年教育局会对学区划分做一些细微的调整，避免从名校学区调整到另外一个普通学区，避免花高价买房而孩子无学上的尴尬情况的发生，一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。

　　“如果购买二手房，必须在购买前调查清楚房屋的户籍状况，核实清楚原房主户口的迁出问题，如原房主没有另外的落户地，那购房者的户口并不能迁入该地，必须要在确定原房主所有家庭成员户口都迁出的情况下方可购买。还要了解区域是否会被拆迁的情况，以免造成不必要的损失。”常淑娟说。